05.05.2024,
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Wien (OTS) - Während in der Vergangenheit bis 2021 die Angebotspreise
für Mietwohnungen meist bis zu maximal 5 Prozent zugelegt haben,
verzeichnet die Immobilienplattform ImmoScout24 seither deutlich
höhere Preiszuwächse. Im ersten Quartal 2024 wurden Wohnungen in Wien
um 11 Prozent teurer angeboten als noch im Vergleichszeitraum des
Vorjahres, der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt aktuell bei
18,7 Euro pro Quadratmeter. Das zeigt die ImmoScout24-Datenanalyse
von knapp 40.000 Datenpunkten aus dem Jahr 2023 und 2024. „Preise und
Nachfrage nach Mietwohnungen steigen in Wien. Für Mietsuchende wird
die Wahl des Bezirks diesbezüglich immer wichtiger. So liegen
beispielsweise in Brigittenau, Ottakring oder Simmering die
Preissteigerungen mit bis zu 3 Prozent deutlich unter dem
Durchschnitt“, erläutert Markus Dejmek, Österreich-Chef von
ImmoScout24.
Rund ein Viertel teurer als im Vorjahr wurden Wohnungen in
Hietzing (19,5 Euro/qm) und Favoriten (19,8 Euro/qm) zur Miete
angeboten. Mit rund ein Fünftel mehr Miete müssen Interessenten nun
auch in der Josefstadt (19,3 Euro/qm), Donaustadt (20,5 Euro/qm)
sowie in Margareten (19,7 Euro/qm) und Penzing (19,8 Euro/qm)
rechnen. Die geringsten Preiszuwächse gab es in Brigittenau (18,7
Euro/qm), Ottakring (15,8 Euro/qm), Simmering (16,9 Euro/qm), Liesing
(17,2 Euro/qm) und Floridsdorf (17,9 Euro/qm). Rudolfsheim lockt bei
freien Mietwohnungen mit dem niedrigsten Mietzins (15,4 Euro/qm),
gefolgt von Ottakring (15,8 Euro/qm) und Hernals (16,2 Euro/qm).
Zwtl.: Nachfrage nach Mietwohnungen stark gestiegen
Mietwohnungen sind in Wien aktuell sehr begehrt. Es gibt um 26
Prozent mehr Nachfrage nach Mietobjekten in der Bundeshauptstadt als
im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Am beliebtesten bei der Suche
war Mariahilf, Floridsdorf, Hernals und der 9. Wiener Gemeindebezirk
Alsergrund mit Steigerungen bei der Nachfrage um über 50 Prozent.
Weniger Interesse verzeichnet ImmoScout24 in Brigittenau, Wieden,
Neubau und Hietzing. Insgesamt gesehen gab es die meisten Klicks bei
Inseraten in Favoriten, Floridsdorf, Donaustadt, Landstraße und
Leopoldstadt.
Detaillierte Daten finden Sie im Attachment.
Über die Datenanalyse
Die im April 2024 durchgeführte Analyse basiert auf 38.300
Datenpunkten sowie auf rund 203.000 Anfragen aus den Jahren 2023 und
2024 der auf ImmoScout24.at veröffentlichten Angebotsdaten. Basis
sind Bruttomieten, das heißt die Nettomiete plus Betriebskosten und
exklusive Heiz- und Stromkosten. Als Berechnungsmethode für das
statistische Mittel wurde der Median gewählt. Der Median hat im
Gegensatz zum Mittelwert den Vorteil, dass er nicht durch wenige
extrem billige oder wenige extrem teure Objekte verzerrt wird.
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