S Immo und TLG Immobilien vs. Patrizia Immobilien und Deutsche Wohnen – kommentierter KW 16 Peer Group Watch Immobilien

FoxSr
zu DWNI (16.04.)

Gestern senkte die Deutsche Bank ihr Kursziel von 23 Euro auf 19 Euro, blieb jedoch bei der hold-Empfehlung (s.u.). Heute notierte DEUTSCHE WOHNEN in der Xetra-Schlußauktion nur noch mit 16,64 Euro bei einem Umsatz von 188k Aktien (50% des Tagesumsatzes, insgesamt wurden in DEUTSCHE WOHNEN an allen Börsen etwa 1% des Freefloats umgesetzt). Technisch ist noch Druck nach unten, obwohl der Kurs knapp dasTief von 2023 austestet. Vielleicht ist sogar das 10-Jahrestief bei 15 Euro in den nächsten Tagen möglich. Fundamental gibt es keine negativen News, bin neugierig, was es auf der virtuellen HV am 6.5.2024 Neues gibt. "Aktien im Schlußverkauf" kauft in Schwäche weiter zu.  https://www.ariva.de/news/deutsche-bank-senkt-ziel-fr-deutsche-wohnen-auf-19-euro-11210949

Smeilinho
zu CAI (18.04.)

#wienerboerseparty im #audiocdpodcast war gestern XXL (16 Min.), heute XXS (3 Min.). In Folge #632:  - ATX im Plus - https://www.linkedin.com/# stark - News von https://www.linkedin.com/# und https://www.linkedin.com/# https://www.linkedin.com/# #GeraldWeber - Research zu https://www.linkedin.com/#, https://www.linkedin.com/#, https://www.linkedin.com/#, https://www.linkedin.com/# - warum https://www.linkedin.com/#, https://www.linkedin.com/# und https://www.linkedin.com/# positiv bzw. https://www.linkedin.com/# negativ auffallen - Aktienkäufe bei https://www.linkedin.com/# - Zertifikat auf https://www.linkedin.com/# https://www.linkedin.com/# https://www.linkedin.com/# - weiter gehts im Podcast https://boerse-social.com/2024/04/18/wiener_borse_party_631_xxs-folge_mit_einer_facette_in_der_ca_immo_immofinanz_und_rbi_positiv_bzw_voestalpine_negativ_auffallen

SK1977
zu ANN (17.04.)

Was ist los bei Vonovia?  Vonovia wurde in mein wikifolio Sondersituationen International gekauft und steht aktuell bei - 9,11%  Am 16.04.2024 berichtet Reuters, dass die Europäische Zentralbank plant, die Zinsen zu senken, wenn es nicht zu größeren Schocks kommen sollte. Hier wird die Präsidentin Christine Lagarde zitiert: "Der Prozess des zurückweichens der Inflation verlaufe wie erwartet, sagte Lagarde. Wir müssen lediglich noch etwas mehr Vertrauen in diesen Prozess der Disinflation aufbauen. Aber wenn sich dieser gemäß den Erwartungen entwickelt und wir keinen größeren Schock in der Entwicklung haben, bewegen wir uns auf einen Moment zu, wo wir unsere restriktive Geldpolitik abschwächen müssen. Und dies werde zu einer angemessen kurzen Zeit geschehen." Der Vorstand von Vonovia nutzt die derzeit günstigen Einstiegskurse. Ruth Wehrhahn hat für 355.000 Euro Aktien gekauft. Rolf Buch, der Vorstandsvorsitzende, für 488.000 Euro. Das größte Risiko bei Vonovia ist aus meiner Sicht schon immer die sehr hohe Verschuldung gewesen. Hier hat sich aber einiges getan. Wie der CFO von Vonovia, Philipp Grosse, mitgeteilt hat, ist die unbesicherte Finanzierung bis zum Q3/2025 bereits durchfinanziert. Zuletzt hat Vonovia einen unbesicherten Social Bond mit einem Volumen von 850 Millionen Euro und einer Laufzeit von 10 Jahren imitiert. Mit diesem Bond geht Grosse bereits jetzt schon die Liquiditätsplanung ab Q3/2025 an.  Dazu kommt, dass das Kerngeschäft bei Vonovia, nämlich das Vermietungsgeschäft, hervorragend läuft. Hier ist Mietwachstum zu sehen bei einer sehr niedrigen Leerstandsquote von gerade mal zwei Prozent. Dazu kommen geplante Immobilienverkäufe, die für weitere Liquidität und Schuldenreduzierung verwendet werden kann. Fazit :  Wenn im Juni oder im späteren Verlauf des Jahres 2024 noch die Zinsen gesenkt werden würden, könnte dies dem Kurs von Vonovia Auftrieb geben. Daher bleibt Volovia aufgrund der guten finanziellen Situation eine langfristige Halteposition.